Ландшафтный дизайн и современное строительное законодательство

Ландшафтный дизайн у большинства садоводов, особенно начинающих, часто ассоциируется с подбором и высадкой деревьев, кустарников и травянистых растений. Однако, прежде чем перейти к планировке участка под озеленение, следует разобраться в законодательно-нормативных актах, регулирующих любые работы на участке.

Строительные работы частных и общественных пространств включают в себя строительство зданий и сооружений (капитальное строительство), а также строительные работы, связанные с обустройством участков (сфера благоустройства и озеленения). Любая территория вне зданий и сооружений является объектом благоустройства, а следовательно, и ландшафтного дизайна.

Поэтому ландшафтный дизайнер должен квалифицированно подходить к этой ответственной задаче. В рамках курса «Ландшафтный дизайн» мы прежде всего обращаем внимание на вопросы законодательно-нормативного регулирования вопросов по благоустройству и озеленению открытых пространств и рассматриваем на наших занятиях:

• что такое «красные линии», и на каком расстоянии от улицы можно осуществлять работы по благоустройству и озеленению; где находятся границы улиц и где об этом можно узнать;
• нужно ли иметь разрешения от градостроительных органов местных властей на монтаж беседок, павильонов, садовых арок, обоев, водоемов, сухих ручьев и т.п.;
• на каком расстоянии от сетей – подземных (газ, водопровод, канализация, электросети) и надземных (воздушные линии электропередач) можно осуществлять строительные работы и какие растения можно рядом высаживать (какого размера и с какой корневой системой);
• как учесть соседские объекты при проектировании на участке колодцев с питьевой водой, скважин, дренажных колодцев и септиков;
• можно ли высаживать растения за пределами забора вдоль жилой улицы;
• можно ли направлять воды глубинного дренажа и дождевой канализации в овраги, балки, природные водоемы за пределами участка;
• на каком расстоянии от соседского забора можно посадить дерево или кустарник.

Наши слушатели, обучающиеся по образовательной программе «Ландшафтный дизайн», получают информацию о разрешениях, запретах и ограничениях в ландшафтной деятельности на основании изучения:

• Закона Украины «О благоустройстве населенных пунктов»;
• Приказа Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины «Об утверждении типовых правил благоустройства территории населенного пункта»
• ДБН Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий»
• ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустройство территорий»
• ДБН В.2.3-5:2018 «Улицы и дороги населенных пунктов» и некоторые другие законодательно-нормативные акты.

При обустройстве общественных пространств (парков, скверов, территорий улиц и дорог, зеленых зон вокруг учебных заведений, учреждений медицинского обслуживания, возле зон промышленно-складского назначения и т.п.) дизайнеры руководствуются законодательством по градостроительству и генеральным планом населенного пункта.

Таким образом, ландшафтный дизайнер к реализации своих замыслов должен подходить не только креативно, но и вполне сознательно с пониманием основных принципов и тенденций современной застройки и обустройства функциональных зон, завершая строительные работы высадкой любимых и полезных растений.

Зинчук Наталья

Преподаватель курсов ландшафтного дизайна Учебного центра «ДАНКО»